2013一季度房地產項目一路飄紅，讓我們看到了工程機械即將回暖的曙光，但好景不長，隨著一季末房地產調控政策的“國五條”出台，房地產建設出現不確定性投資，工程機械回暖路重回黯淡。
2013一季度全國100個城市新建住宅平均價格為10098元/平方米，環比3月上漲1%，其中部分一線城市漲勢迅猛，截止到4月底，上海土地交易市場已經連續兩個月保持百億以上的成交記錄。縱觀房地產的景氣回升度，勢必將拉動工程機械的銷量好轉，距離工程機械回暖也將不遠。
隨著一季末房地產的“國五條”出台，工程機械的回暖也被“打回原形”，原本備受看好的城鎮化假設也起了相應的變化，據了解，隨著“國五條”政策的展開，下半年的房地產投資也出現了不確定性，1~4月房地產投資增速21.1%，較1~3月的20.2%繼續回升，延續了去年底以來的回升趨勢。房屋新開工麵積和商品房銷售麵積增速也均有改善，新開工和商品房銷售累計分別同比增1.9%和38.0%，分別比1~3月回升4.6和0.9個百分點。我們對上半年的房地產投資相對樂觀，下半年的不確定性來自銷量的可持續性。
