哪兒的房子值得買？“買房難”的問題以後不再是難題。昨日，北京首個買房人指數閃亮登場，克而瑞房價係統正式在北京上線，將為買房人提供依據。北京5大樓盤在6月份首次登上“不推薦購買”的“黑榜”。
據介紹，克而瑞房價係統是依托CRIC數據庫，對房子進行一房一價的分析，並對每個項目都給出一個參考均價和推薦評級，列出偏差指數作為買房參考。克而瑞北京房價測評中心首席分析師牟增彬解釋稱，“股票和房價其實都遵循規律，判斷股市走向有大盤指數，但房地產業此前卻沒有判斷依據，克而瑞房價係統恰恰彌補了這一空白。”
如何保證克而瑞房價係統的權威性呢？牟增彬解釋說，“克而瑞房價係統的後台並不複雜，主要是由價格指數分析與房產價格分析兩大係統組成。複雜的設計是克而瑞指導價，綜合了100多個參數條件，通過複雜的算法，最終得出給每個項目打分評級的標準，其算法獲得了國家。”
記者從克而瑞房價係統的6月份北京報告中發現，北京半島、東方普羅旺斯三期、碧桂園溫泉小區四期-天資·璟庭、北京one、格拉斯小鎮二期等5大樓盤，因產品定位偏差或定價虛高，導致銷售緩慢，與克而瑞指導價相差幅度超過-10%以上，最終登上本月不推薦購買的“黑榜”。
據悉，除北京外，克而瑞房價係統在上海、廣州、深圳、沈陽等11個城市同時上線，對這些城市的新房、二手房價格進行動態檢測，不久還將覆蓋到全國。(記者 王麗婭)
2013年6月北京不推薦樓盤TOP5
項目名稱 開發企業 項目售價 克而瑞指導價 相差幅度 不推薦理由
(元/平米) (元/平米)
北京半島 東方天成28800 25911 -10% 月均去化1套
東方普羅旺斯三期 八仙房地產49500 44487 -10% 月均去化不足1套
溫泉小區四期-天資·璟庭 北京碧桂園19800 17534 -11% 去化緩慢
北京one 北京實地24700 21546 -13% 價格高，去化速度慢
格拉斯小鎮二期 海港房地產38400 32883 -14% 去化緩慢
