地產中國網訊 2016年北京秋季房展將於9月22日至25日在北京展覽館舉行。屆時，115家海外房地產公司、移民公司將齊聚北京，來自美國、加拿大、澳大利亞、英國、西班牙、葡萄牙、德國、意大利、塞浦路斯、奧地利、希臘、土耳其、韓國、日本、新加坡、馬來西亞、泰國、柬埔寨、迪拜等近30個國家和地區的近300個項目將集中亮相。
本屆展會包含高檔公寓、豪華別墅、商業地產、美國EB-5及歐洲西、葡、塞等國最新移民項目，可最大限度滿足國人海外投資置業及移民需求。國內移民行業和海外地產代理巨頭，如綠地集團海外項目、太平洋加達、房天下、逸鼎投資、萬國置地、華美優勝、加寶移民、睿智移民、美亞地產、邁恩國際等均已確認參展。
美國、加拿大、澳大利亞是深受國人歡迎的傳統移民國家，截至2016年8月底，中國公民在美國購房已達到230億美元。此次美國參展商帶來紐約、邁阿密、舊金山、洛杉磯、達拉斯的地產項目，包含普通公寓和豪華別墅。2016年9月30日美國EB-5投資移民法案將到期，業內普遍預計投資額要求會有所提高。在加拿大，為限製外國投資者炒房，抑製大城市房價過快上漲，平息民眾抱怨，2016年7月25日BC省（又稱“卑詩省”）政府推出了新房屋法案，宣布自今年8月2日起向海外買家加征15%的房產轉讓稅。澳大利亞房地產市場走勢連續上漲，其中悉尼、墨爾本、布裏斯班房地產表現強勁，是中國投資者的首選之地。2016年6月，澳大利亞新州、維州等相繼推出外國投資者購房特別稅，以增加外國投資成本，限製炒房。
最近幾年，南歐部分國家為緩解經濟低迷狀況，推出吸引海外投資的移民政策，使得中國家庭海外投資類型更加多元化。葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘相繼推出了買房即可辦理移民的相關政策，這意味著隻要在西班牙或葡萄牙購置50萬歐元房產，在塞浦路斯購置30萬歐元房產或者在希臘購置25萬歐元的房產，就可辦理全家移民手續，5年之後可以取得綠卡。
據北京房展組委會國際業務總監魏克非先生介紹，北京房展國際展區是目前國內最具規模的海外地產展示平台，展位麵積遠超上海、廣州等城市的同類型展覽，成為國內投資者置業海外的理想交易平台。根據今年1-8月份的海外地產參展數據及當前各國形勢變化分析，今年秋季主要有四個新現象值得我們重點關注：
第一，2016年中國經濟步入轉型升級和調整階段，中國房地產行業麵臨著去庫存的壓力，但是進入第三季度，中國一線城市，特別是“北上廣深”房價出現暴漲。一線城市房地產逢買必漲且漲幅巨大的現象，吸引了一些投資者將投資目光再次轉向國內樓市。這樣會延緩他們海外房地產投資的步伐。
第二，歐洲產生的“難民潮”及“恐襲案件”頻發，已對中國投資者產生負麵影響。今年6月，英國“退歐”黑天鵝事件發生，導致民眾對英國經濟產生恐慌情緒，因為中國投資者投資海外的關注重點是其資產的安全性和投資增值效益。
第三，2016年以來，人民幣兌外幣的匯率波動引起投資者的關注。2015年8月開始的人民幣匯率波動應該引起投資者的關注。特別是美元的強勁升值，已經增加了投資者購買美國房地產或者參加美國EB-5項目的費用。同時，世界其他主要貨幣，如歐元、英鎊、加元、澳元等升值幅度相對較小，有的甚至還在貶值通道，尤其是英鎊自7月份至今貶值幅度已超過10%。因此，國內投資者也可以適當考慮非美元資產的國際配置。
第四，中國推進“一帶一路”發展戰略以來，引起沿線相關國家的廣泛關注，從目前在杭州召開的“G20峰會”議題亦可得到印證。本次參展國家有泰國、馬來西亞、新加坡、柬埔寨、土耳其等。上屆“G20峰會”主辦城市土耳其的安塔利亞房地產開發商參加本屆展會，推出最低5萬美金起的度假式公寓。柬埔寨參展商帶來的金邊公寓項目，每套價格僅為59.8萬元人民幣。相較發達國家而言，這些國家的房地產價格較低，總投資額較少，生活成本低廉，風景優美空氣清新，投資此類國家，可以滿足投資者在追求高質量休閑養老生活需求的同時，也完成資產配置的國際化。
本次博覽會以展覽展示、洽談對接和專題演講的形式為中國投資者搭建全方位平台，國內投資者可以與國外開發商、房地產經紀公司、移民律師及投資顧問現場進行麵對麵交流，深入了解各國房地產投資及移民的政策變化，一站式滿足子女留學購房、辦理全家移民、海外置業配置資產、海外購房休閑養老等需求。
