2014北京秋季房展會變降價促銷大賣場

　　中國青年網9月21日電（記者　黃冠融）　今天是北京秋季房地產展示交易會開展的第二天，雖然是星期六但是前來看展的人並不算不多，很多房企展台更是無人詢問。前來看展的人也多為中老年群體。各展台前張貼著各式各樣的優惠降價促銷海報，看起來就像打折促銷大賣場。但是前來看房的人中多數是觀望者，真正有意購買的人卻很少。多數人隻是向工作人員了解一基本信息，收集樓盤資料，真正坐下來談的人寥寥無幾。

 

　　優惠打折成標配　旅遊地產成熱門

 

　　記者進入展廳後，首先映入眼簾的是各式各樣的優惠促銷廣告，“買房6.8折”、“6萬抵26萬”、“15萬一套海景房”、“5萬住洋房，10萬住別墅”等等。當前樓市呈現下行的態勢，成交量降低，多數房企處於囤貨積壓的困境，為了出貨回流資金開發商們紛紛降價促銷，本屆展會幾乎所有的項目都有優惠。甚至有的項目最低折口達到6.8折。位於中國海南陵水的海棠福灣一號，推出20套特價房，原價90萬現隻需60萬。低價格最低的為海南金沙·馨怡然，3200元每平，展期全款還享9.8折，15萬就可買下一套海景房。除此之外，本屆北京秋季房展與往屆房展不同，國內參展的項目中大多是旅遊度假地產。據了解，雲南大理、安徽黃山、四川成都、海南三亞和山東蓬萊等地都有項目推出，以地方自然環境和文化特色來吸引客戶。有的展台還有民族舞蹈音樂表演、大熊貓賣萌合影、甚至還有小吃等。吸引了不少參展者駐足觀看。

 

　　北京參展項目較少　海外項目占比過半

 

　　記者在展會觀察到，本屆房展會北京參展的項目較少，多達600個參展的項目中，而北京僅有11個開發商的28個項目參展，不到整個參展項目數量的5％，而且所有項目基本都是五環以外。如通州，大興，順義，房山、門頭溝等遠郊區縣。然而，受市場低迷影響，本屆秋季展會北京項目優惠力度較大，其中北京城建－　世華龍樾最高優惠達到30萬元，亦莊通泰國際公館推出“1萬抵10萬”優惠，清秀尚城推出“2萬抵10萬”優惠等。此外，本屆參展的海外項目數量眾多。據悉，本屆展會有來自美國、加拿大、英國、澳大利亞等30多個國家和地區的360個項目，遠超國內項目參展數量。海外房產項目包括公寓別墅、商業地產以及土地投資。近年來，海外置業已成為主流，尤其是在當前國內樓市下行的態勢下，越來越多的人轉而投向海外房產項目，他們中多數為投資移民或房產投資。這讓海外的開發商看到了機會，紛紛擠進中國房展搶客戶。“買房送移民”、“養老社區”、“學區房”、“保護投資者利益”等廣告隨處可見。專家提醒，海外買房者一定要做足功課，防範海外購房政策風險和市場風險。

 

　　看房多買房少　多數仍持觀望態度

 

　　每年的房展都會被看作是樓市的風向標。眼下，雖然優惠促銷力度大，但是多數人仍持觀望態度。記者隨機采訪了前來看房的市民，他們中多數表示折扣優惠很誘人，但還是拿不定注意，希望再等等多搜集點兒資料。當然，也有人表示想盡快買房，並且對房產市場的未來表示樂觀。本屆北京秋季房展會所遭遇的情況，是目前國內房地產市場總體的一個縮影。大家對待置業決策也比以前更加謹慎，看房者居多購房者少。業內普遍認為房地產市場仍處在一個調整的過程，市場內的深度調整可能會持續到明年年初。然而，目前從房展的情況來看降價促銷的藥效不是很明顯。