央廣網北京4月10日消息（記者杜希萌）據中國之聲《央廣新聞》報道，有“樓市風向標”之稱的北京春季房展會今天開幕，這次房展會有何亮點？參展者和消費者熱情怎麽樣？
2014年初，樓市出現整體趨冷，但北京房展會沒有像上海等地的類似展會一樣受到冷遇，國內外總計有600多項目參展，也刷新了北京房展會參展項目的新紀錄。其中本地項目隻有一成不到，大概隻有50個左右，多是一些中小戶型的剛需樓盤。
今年的春季房展會有這麽幾個特點，首先環京項目趕超了以往的房展會，甚至比北京本地的項目還要熱門。因為京津冀一體化政策的驅動，這次房展會上環京周邊的參展項目積極性非常高，參展項目也幾乎翻番。而且不同於以往這種京郊項目都是孤軍奮戰參展情況，這次很多環京城市，比如承德就是靠政府出麵，靠當地住建局出麵組團來京參加房展。
第二，大品牌企業比較多，萬科、綠地、中鐵建這些品牌的樓盤，據了解，像萬科好像幾年都沒有參加這樣的房展會了，而且一些大家印象中應該是會被熱搶的一些北京自住房項目這次也有參展。北京春季房展會秘書長鄭向東給出的說法是，市場整體相比2013年趨冷，是大房企回歸，包括自住房參展的一個主要原因。
第三，海外項目占到了參展項目的半壁江山，有320個之多，一路看過來，有30萬歐元投資產權式酒店，陪送全家移民歐洲，美國房價超底價這樣的廣告，海外地產延續了在春季房展會上近幾年的火熱勢頭。不過在這次的海外項目報價多有提高，這可能一方麵因為投資需求也在持續上漲，另外有一些國家也提交了移民門檻這兩個因素有關。
這次房展會嚐試引入了互聯網思維，買房者可以通過各種線上方式，比如微信、微博、網站來物色初步的房產，然後到現實中去看房來做決策。
從現場來看，因為參展商比較熱情，所以場麵還比較大，但是今天是房展會第一天開幕，而且也不是周末，所以可能因為這些原因真正谘詢項目的消費者不是特別多，而且消費者一般會對價格非常敏感，但是除了海外項目和環京項目保持會有大力優惠外，北京的很多參展項目價格都有點遮遮掩掩。幾家房企告訴記者，目前具體優惠和價格都待定，最終的優惠方案必須要等購房者到現場谘詢的時候才會放出。
記者在現場也聽到一些議論，認為可能現在市場前景並不明朗，有一些項目其實是暗降促銷，但是也有項目在提價，在這種背景下，一些新盤項目報價非常謹慎，可能也要看展會上具體情況才能確定。
