近年來，學區房日益成為買房者的關注焦點。第二十一屆現代生活方式展將於5月23日至25日在濟南舜耕國際會展中心舉辦，屆時，濟南樓市眾多地產項目將匯集展會，其中不乏質優價廉的學區房，在為消費者提供立體選購平台的同時，將助力房企全麵展示品牌形象，衝刺樓盤交易量。
學區房成樓市熱點
去年3月份，按照濟南市教育局的要求，全市義務教育階段學校集中公示了學區範圍。從調整來看，各學校公示的學區範圍大多“隻擴大、不縮小”，有的微調，有的變化較大。曆下區一所學校公示的2013年學區範圍比以往擴大了一倍多。學區調整帶來的連鎖反應持續發酵，不少名牌房企都紛紛推出擁有配套教育設施的樓盤：“名盤+名校”成為開發企業目前“突圍”樓市的有效手段。除了已經簽約的樓盤，記者調查了解到，目前在售的一些較新項目幾乎都有規劃學校。
放眼如今的樓市，配套教育幾乎已成為樓盤標配。要想樓盤在板塊內具備較強的競爭力，除了價格、產品外，學區不知不覺已成為購房者對於生活配套的必選要素。地段類似、品質類似的樓盤，學區房的價格總比非學區房要高出一截。
購房者期待展會集中挑選學區房
記者從現代生活方式展房產展區負責人處獲悉，擁有名校名額的學區房將成為此次現代生活方式展的亮點。擇校而居是不少家長的共同觀點。對於首次置業群體來說，他們買房的關注點大多在性價比、戶型、區域、交通等方麵，挑選一套價廉物美的學區房，是個巨大的難題。
“等房子不是那麽容易的。大多數住戶要等孩子上完學才會賣房子。有的人即便在孩子上完學以後也不願賣掉。自己尋找房源，費時又費力，挑選過程非常繁瑣。往年的現代生活方式展，我和先生都會來看一下樓盤，熟悉一下今年樓盤的整體情況，今年準備借展會綜合比對一下樓盤信息，如果有合適的，就在展會上預訂。”一位市民說。
房產商借展會發力
現代生活方式展從2003年至今，連續成功舉辦二十屆，在業界和消費者中享有良好口碑，記者了解到，自展會招商伊始，品牌開發商便紛紛報名參加。目前，房展招商工作十分火爆，截至目前已有眾多房企明確參展意向，積極籌備。其中一些黃金展位被多家開發商爭相預訂。
學區房的需求激增，讓不少新樓盤都以“名盤+名校”的新型模式吸引消費者。據統計，濟南在售樓盤中有十餘家配套了義務教育階段學校。這也讓逐步同質化的學區房樓盤競爭激烈，開發商們急需一個平台向消費者集中展示樓盤，包括最基本的地段、戶型、配套的學校品質、周圍交通環境等。
萬科地產負責人向記者表示：“現代生活方式展在業內有極強的公信力，已經成為品牌。展會的形式非常適合我們房產集中展示，考慮到目前市場對學區房的需求量，我們將在生活方式展集中推出一些精品學區房，這一次集中推出精品樓盤，通過現場展示以及講解，讓消費者對新樓盤有一個立體的認知，相信一定會吸引消費者購買。
