寧波“最簡陋”房展開幕 房企集體撐帳篷賣房

　　上周五開幕的第13屆中國國際家居博覽會，令這幾天前去寧波會展中心參觀房產館的市民，不約而同地感歎：“這也太寒磣了吧！”

 

　　曆屆的“老麵孔”難覓蹤影，“稀數”房企撐著場麵，連到場的也幾乎都隻是簡單搭個帳篷，作為自己的展位……房產館內極為節儉的布置，著實讓人大跌眼鏡。

 

　　麵對眼前的這番展位布置，展會方和資深業內都紛紛“追憶”：比起當年樓市火爆的時候，昔日重金打造的奢華格調已經逝去。

 

　　對此多家本地的開發商表示，已沒太大參展意願。主要房子沒以前好賣了，資金也不充裕，倒不如節省點成本，畢竟要量入而為出。

 

　　參展商集體撐帳篷賣房

 

　　僅一個展位布置的還算體麵

 

　　家博會啟動的6個室內場館中，房產館隻占一席。走進場館，沒有圍牆聳立、精心布置的華麗展位，隻有稀稀拉拉的十來頂“帳篷”，沒看錯，這就是參展樓盤今年的統一風格。

 

　　就算是規模數百萬平方米的“大盤”也是區區這麽個展棚，不見沙盤，隻有一張案場的噴繪地圖。更寒酸的是，有的還是同個開發商多個樓盤廣告牌，“擠在”一頂帳篷之下，旁邊擺著一張小桌子，後麵坐著兩三名售樓員。

 

　　“像這樣騰空搭個帳篷就算展位了，還真是頭一次看到。”許多前來看樓盤的市民對錢江晚報記者感歎，“這恐怕是曆屆來，寧波舉辦的最節儉房展會了。”

 

　　唯有和美城還搭個往年都有的展位，而這已經是今年最體麵的布置了。

 

　　而且據記者現場統計，今年的參展房企數量隻減不增，算上商品住宅樓盤和單身公寓類樓盤，整個房產館內，就二十來個樓盤。

 

　　房展會向來被喻為“樓市風向標”，可見現如今，這個風向標背後吹著的無疑是股“節儉風”。

 

　　對此，還有樓市愛好者調侃道：“記得早幾年來看房展時，場地一個比一個大，沙盤一個比一個做得精致。有的展位還會邀模特、請樂隊、派禮品，就算節儉，好歹也有茶水糖果可以蹭吃蹭喝。”

 

　　曆屆老麵孔齊缺席

 

　　隻在場館外發發傳單

 

　　麵對當前的樓市大環境，在很多業內看來，開發商普遍不願意花心思在展會上，沒有參展動力也不足為奇。“位置好占地大還要裝潢奢華，動輒幾十萬，不如把這些成本省下來，直接給購房者優惠。”一名代理商如是說。

 

　　另有知情人士透露，前期房企參展的展位費要價一般是800元/平方米。但由於前期招商時，許多房企參展動力不足，甚至打起退堂鼓，為此招商單位隻能不惜通過“談價格”來盛邀。

 

　　即便如此，不少開發商還是“請不動”。記者轉了一圈，發現雅戈爾、寧房、榮安、中海等曆屆展會的“老麵孔”一概沒露臉。

 

　　反倒是場館外，例如今年缺席的本地大佬雅戈爾，找了幾個派單員在會展中心門口發傳單。雅戈爾明洲的一名派單員還稱：“我們裏麵沒展位，不過要是您有意向看看，我們可以派車把你們直接接去項目現場。”

 

　　昨天，展會主辦方負責招商的工作人員告訴記者，隨著近兩年整個房地產形勢的下滑，許多開發商的參展意向都已經淡化。無論是房產館在整個家博會當中的占比、數量，還是開發商搭建的展位規模、品質等，都明顯縮水了。

 

　　房企參展意願不強烈

 

　　房展規模逐年縮水

 

　　一名本地的資深業內回憶，近十年來，讓他感受最深的一點是：昔日，眾樓盤不惜砸重金搭建奢華展位的場景已不現。該業內表示，2010年後，明顯感覺到幾屆房展會一年比一年節儉了。

 

　　事實上，記者從負責過多屆房展會的工作人員聽聞到，2010年之前，寧波的各大房展會的展位幾乎早早都會被一搶而空，而且房產館年年都要占據三個場館，且隨著市場投資客的不斷湧入，海南、舟山等外來樓盤，乃至海外項目也要擠進來。

 

　　值得一提的還有2006年、2007年那會兒，能在展會現場賺得盆滿缽滿的房企多的是。有樓盤在現場就成交了上百套，更有業務員在場館內到處借pos機，供意向客戶刷定金。而這樣的場麵，在2011年後，樓市迎來限購之後就不複存在了。

 

　　至於本屆展會的交易情況，有工作人員透露，截至到昨天，四個參與活動的樓盤，三天總共也就發了不到20張的購房抵用券。

 

　　對此，一名到場的樓盤專案坦言：“近幾年，房展會給樓盤帶來的直接效益並不算理想，也正是讓不少樓盤及開發商相繼退場的原因。眼下的樓市，讓房企花大手筆的費用來參展，基本沒可能。”

 

　　除此之外，也有業內分析，隨著電商認籌、全民營銷等網絡營銷以及銷售渠道的此起彼伏，對房展會這樣的傳統銷售平台一定程度上也是一種衝擊。