新京報訊（記者袁曉瀾）昨日，被稱為“樓市風向標”的北京秋季房展會在北京展覽館開幕，共有近500個國內外項目參展，創曆屆新高。但北京大本營項目僅30餘個，且基本沒有打折促銷，而外地項目則成為本屆秋展的主角。
北京項目數少價漲
據悉，本屆秋展匯聚了首開、中國鐵建、龍湖、保利、眾美、綠地、天恒等開發商的北京項目參展，北京項目總體數量僅為30餘個，不到全部秋展項目的一成。
對此，北京房展組委會秘書長鄭向東向記者表示，受去年土地供應少的影響，今年北京新盤供應量較少。另一方麵，開發商推盤節奏受預售證審批的影響較大，無法按計劃來推盤，影響了房企參與的積極性。
在房展會現場記者看到，北京新房項目多位於郊區，且基本上沒有折扣優惠，而不少項目新一期開盤價格比周邊價格還高。
如位於順義馬坡的中鐵花溪渡，新一期開盤價格將達到23000元/平米，其中包含3000元/平米的精裝修，而項目旁剛剛開盤的金寶城項目擬售價格僅18000元/平米。此外，還有眾美城、眾美·光合原築、熙悅春天、首城匯景灣等純新盤項目亮相房展會，其價格也將對比周邊項目定價再開盤。
鄭向東認為，目前北京樓市供不應求，不少項目都賣得好，開發商銷售壓力不大，在房展會上也就沒有打折促銷的動力了。
海外項目爆棚
本次秋展，外地項目和海外項目成為絕對主角。尤其是海外項目，本次參展數量達到91個，接近半壁江山，參展項目來自美國、英國、澳大利亞、塞浦路斯等30餘個國家。
此前的房展會上，塞浦路斯打出“30萬歐元買房送戶口”的旗號，因投資移民門檻低而受到關注，而本屆秋展上，希臘則喊出“購買25萬歐元房產獲希臘居留身份”的口號來搶客。
根據北京房展國際部總監魏克非的介紹，受北京限購的影響，不少置業需求被擠出，中國大眾對海外投資移民的熱情也持續高漲，並由此形成新的移民潮。而房展會也根據市場的變化在經曆轉型，吸引不少海外地產項目不遠萬裏來北京參展。此外，度假、商業地產等業態也看準北京強勁的市場需求，參展量逐年增加。
（原標題：海外項目爆棚北京房展會 花25萬歐元能落戶希臘）