西安新聞網-西安晚報訊 沒有鮮花、不請嘉賓、也取消了領導講話，昨日，素有“樓市風向標”之稱的西安秋季住博會在簡單而熱烈的氛圍中拉開了帷幕。雖然是中秋小長假的第一天，還有小雨相伴，但當天仍有2.31萬人次的市民來到現場淘房，預約登記各類房屋也達到了2300餘套。
開幕式簡潔 宣傳戰火爆
昨日上午9點，2013秋季西安住博會在零星小雨中拉開了帷幕，現場不布置鮮花、不鳴放禮炮、不邀請領導，在主持人對本屆住博會進行了簡單的介紹之後，第26屆西安住博會正式開幕。青春靚麗的美少女、懷舊風情的海魂衫、溫馨浪漫的情景劇、憨態可掬的小矮人，當參會市民陸續進場後，一場吸引各方眼球的宣傳大戰隨之啟動，商家們各展絕活，就是為了能留住逛會市民，能讓大家多關注一下自己的樓盤。
剛需置業人群成淘房主力
昨日上午10點多，記者發現各展館內都擠滿了人，有發送傳單的、有推介樓盤的，但更多的是來淘房的。在一些地段好、品質高的樓盤模型前，大都圍滿了看房的人。一位年輕的夫婦告訴記者，他們結婚已經5年了，與公婆住在一起，一直惦記著買一套離父母近點的小戶型，這樣雙方照顧起來也方便，小兩口就想抓住這次住博會的機會，希望商家能給出更多的優惠，隻要條件合適，就想趕緊把房子買下來。采訪中，這樣剛性需求的置業人群占了大多數。
首日預約登記房屋2300餘套
據主辦方統計，截至昨日傍晚6時，本屆住博會首日到會市民達到了2.31萬人次，以宣傳我市房地產業相關政策為置業市民提供專業谘詢服務的政務區，當天接受谘詢980餘人次，發放各類宣傳單2700餘冊，預約登記各類房屋2300餘套，家裝企業簽訂合同26份，預約登記78份。
市房管局相關工作人員提醒，本屆展會為期4天，在剩餘的3天裏，有購房需求的市民可以到展會現場看看，包括商品房、二手房、保障房在內的5萬餘套各類房源，完全可以滿足市民需求。另外，主辦方還專門開辟了購房知識大講堂活動，市民可就關注的房產政策、二手房交易等問題現場進行谘詢。
西安四季度房價仍麵臨上行推力
購房者置業宜趁早
本報訊 在昨日的住博會現場，西安房地產信息網對外發布了西安商品房性價比市場分析報告，預計四季度西安房價仍將麵臨上行推力，房價或將繼續小幅上漲。對於購房者而言，置業宜趁早。
西安商品房市場供需兩旺
西安房地產信息網數據研究中心監測顯示，7、8月份以來，西安商品房供、銷量整體相對均衡，在經曆了近年來限購政策帶來的資金、銷售、產品結構等應對調整後，房企市場資金統籌、運營能力持續加強。截至8月31日，西安在售樓盤共計450餘個，其中有78個漲價樓盤，較7月增長20%；有49個樓盤價格有所下滑，與7月基本持平。整體漲價盤數量明顯放量。
據西安房地產信息網副總經理李宇兵介紹，今年下半年以來，作為西安市場而言，二套以上改善及投資客群置業意向明顯呈現活躍態勢，但在政策抑製下置業需求難以有效釋放，預計後市仍難以明顯放量。
四季度房價或將小幅微升
李宇兵介紹說，在前三季度西安房企銷售量普遍呈現良性增長、而利潤率有所下滑的背景下，房企漲價欲望仍將呈現高漲，同時地價等成本的整體上揚也將形成推力，房企對於利潤率的追逐預計仍將進一步提升，預計第四季度房價仍將麵臨上行推力。
另外，目前西安住宅供應量處於高位，供需矛盾不會在短期發生，同時也對於房價的穩定形成良性支撐。李宇兵認為四季度西安房價仍將呈現小幅微升態勢，對於購房者而言，置業仍然宜趁早。